Yükselir İnşaat Blog
Adana’da ev almayı düşünenler ve arsa sahipleri için tapu, iskân, kat karşılığı ve proje seçimi üzerine, resmî kaynaklara dayanan rehberler.
Adana'da herkes için geçerli bir “en iyi inşaat firması” yok; doğru firma projeye ve alıcıya göre değişir. Firmaları karşılaştırmak için 10 ölçüt, uyarı işaretleri ve görüşmede sorulacak 12 soru.
En iyi konut projesi herkes için aynı değil. Konumdan otopark oranına 11 ölçüt, Adana'da yeni konut arzını gösteren TÜİK verileri ve kendi kısa listenizle doldurabileceğiniz bir karşılaştırma tablosu.
Sıfır ya da projeden daire alırken tapudan sözleşmeye kontrol edilecekler, projeleri karşılaştırma tablosu ve Adana'ya özgü notlar.
Arsa sahibinin gözünden kat karşılığı: noterdeki sözleşmeden ruhsat, iskân ve tapuya kadar süreç, sözleşme kontrol listesi, paylaşım oranını belirleyen etkenler ve Adana için belge notu.
Çukurova'nın kuruluşu, 2025 nüfusu, 27 mahallesi, ana bulvarları ve günlük hayatı resmî kaynaklarla. Mahalleleri ulaşım, okul ve sağlık ölçütleriyle karşılaştıran bir tablo da var.
Tapu harcı 2026'da alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2. Hesaplama yöntemi, Adana'daki döner sermaye tutarı, ödeme yolları ve tapu devri adımları örnek hesapla anlatılıyor.
TÜİK'e göre Adana'da 2026'nın ilk sekiz ayında 20.239 konut satıldı; TCMB endeksi Adana-Mersin bölgesinde yıllık %19,7 artış gösteriyor. Rakamların neyi anlatıp neyi anlatmadığını tablolarla açıklıyoruz.
Depreme dayanıklılık dışarıdan bakarak anlaşılmaz; belgeler ve yapım süreci sorulur. Adana'nın deprem tehlikesini, TBDY 2018'in temel kavramlarını ve firmaya sorulacak 10 soruyu resmî kaynaklarıyla derledik.
İskânın (yapı kullanma izin belgesi) ne olduğunu, nasıl alındığını ve sorgulandığını, iskânsız ev almanın risklerini ve Adana'da başvurunun nereye yapıldığını İmar Kanunu ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne dayanarak anlatıyoruz.
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farkı, kat irtifaklı daire alırken nelere bakılacağını ve iskândan sonra kat mülkiyetine nasıl geçildiğini 634 sayılı Kanun ve TKGM uygulamasıyla anlatıyoruz.
e-Devlet'ten müteahhit ve yetki belgesi sorgulama adımları, 2026 grup tutarları ve Adana'da inşaat firması seçerken bakılacak altı başlık.
Site aidatının yasal dayanağı, işletme projesiyle nasıl belirlendiği, kalemleri, tutarı etkileyen etkenler, ödenmeyen aidatın sonuçları ve kat irtifakı dönemi.
Net, brüt ve genel brüt metrekarenin yönetmelikteki tanımları, ilanda ve sözleşmede hangisinin yazması gerektiği ve oda sayısı seçerken plan okuma ölçütleri.
6306 sayılı Kanun'a göre kentsel dönüşüm: riskli yapı tespiti ve itiraz, salt çoğunluk kuralı, kira yardımı, harç istisnaları, Yarısı Bizden'in 2026 durumu ve depremden sonra Adana'daki tablo.
Adana'da yeni daireye taşınırken elektriği Enerjisa Toroslar'dan, suyu ASKİ'den, doğal gazı Aksa Çukurova'dan açtırırsınız. Gerekli belgeleri, 2026 güvence bedellerini, DASK şartını ve taşınma kontrol listesini resmî kaynaklarıyla derledik.
Çukurova Belediyesi karşısında, Eral Okulları arkasında 3 bloklu Yükselir Pera: 3+1 ve 4+1 daireler, 2 katlı kapalı otopark ve 5 bin metrekare peyzaj alanı.
Yükselir Pera (3+1 ve 4+1) ve Yükselir Neva (2+1 ve 3+1) hakkında bilgi alın, Pera’nın örnek dairesini gezin.
